东芝与三井不动产公司将自2014年2月起，提供一种可推动公寓住户采取节能措施并提高住户满意度的新服务。通过数据库分析提供符合居民生活方式的服务。

东芝开发的“HEMS”^注1以居民的用电信息为基础，对居民的生活方式进行分析。并从“三井住宅LOOP” ^注2 合作的餐厅、家电量贩店、家务代理等众多企业提供的优惠服务信息中，选择符合居民生活方式的服务，显示在HEMS的画面上。

通过提供优惠服务信息实现电力削峰，促进节能行动东芝开发的“HEMS”可以掌握电力需求高峰时期，通过提前向住户提示用电高峰时商业设施的优惠服务信息，促使居民外出实现个人住宅的节能，同时，还根据居民在高峰时间的节电量奖励相应的积分实现高峰用电分流。

注1：“HEMS”(Home Energy Management System)是指通过住宅内使用的“能源的可视化”和“家电控制”的功能，有效利用能源的一种管理系统。

注2：“三井住宅LOOP”是面向日本首都圈提供的会员服务，针对三井不动产集团的住户，不仅可以享受三井不动产集团相关设施中的服务，也可以享受餐厅的优惠和预定、家电量贩店的优惠、家务代理等众多合作企业的服务。